Op jezelf of samenwonen

Op jezelf of samenwonen: houd rekening met deze financiële zaken

Verhuisplannen? Of je nu op jezelf gaat wonen, of met iemand samen, er breekt een nieuwe fase aan. Hier horen ook de nodige financiële veranderingen bij. Weet je wat jou en je portemonnee te wachten staat? Met deze (financiële) zaken moet je rekening houden als je alleen of samen een huis huurt of koopt.

Op jezelf wonen: de maandelijkse kosten

Voordat je kiest voor een koop- of huurwoning, moet je natuurlijk zeker weten dat je de kosten iedere maand kunt betalen. Maar behalve de maandelijkse lasten voor het huis zelf, zijn er nog andere bijkomende kosten die je niet moet vergeten.

Huurwoning? Dit komt er bij kijken

Bij huurwoningen kun je onderscheid maken tussen sociale huur en de vrije sector. Het verschil zit hem in de maximale huurprijzen en –verhogingen, maar ook dat sociale huur via een woningcorporatie wordt gefaciliteerd. Een vrije sector woning zoek je zelf.

Regels rondom sociale huurwoningen:

• Je moet ingeschreven staan bij de organisatie die verantwoordelijk is voor de verdeling van sociale-huurwoningen in jouw gemeente. Welke organisatie dit is, kun je nagaan bij jouw gemeente.
• Het inkomen mag niet te hoog zijn. Woningcorporaties moeten jaarlijks minimaal 80% van de vrijkomende woningen aan huishoudens onder een bepaald inkomen toewijzen (1).
• Mogelijkheid tot ontvangen huurtoeslag (2).
• Er geldt een maximale huurprijs met maximale jaarlijkse huurverhogingen.

Regels rondom huurwoning in de vrije sector:

• Huurwoningen in de vrije sector hebben een minimale huurprijs per maand.
• In sommige gevallen moeten huurders een borg betalen.
• Verhuurder kan de huurprijs zelf verhogen.
• Geen huurtoeslag mogelijk.

Koopwoning? Dit komt er bij kijken

Een eigen huis kopen is natuurlijk een investering maar doet echter ook een beroep op je spaarrekening. Sinds 1 januari 2018 mag je nog maar 100% van de woningwaarde lenen, oftewel: jouw hypotheekbedrag mag niet hoger zijn dan de woningwaarde. De bijkomende kosten moet je zelf betalen, 'uit eigen zak' dus. Een hypotheek is een lening, dus een persoonlijke schuld.

Regels rondom hypotheken bij koopwoningen:

• Maximale hypotheekbedrag wordt berekend op basis van je inkomen.
• (Studie)schulden, of een BKR-registratie verlaagt je maximale hypotheekbedrag.
• Overige kosten zoals voor advies, notaris of taxatie mogen niet uit de hypotheek betaald worden. Die moet je dus zelf kunnen betalen.

Financiën beheren: gebruik het kasboekje

Een nieuwe levensfase heeft vaak directe gevolgen voor je financiële situatie. is dus belangrijke wat de consequenties zijn voor je portemonnee zijn. Houd grip op je financiën en weet wat er maandelijks in en uit gaat. Het ouderwetse kasboekje is dan niet eens zo'n gek idee. Het Nibud (3) biedt handige tips en tools voor het uitvoeren van je administratie.

Weet welke financiële verplichtingen je op jezelf van samen gaat wonen.
Blijf Baas Over Je Budget!

Bronnen:

(1)  https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-verhuren/vraag-en-antwoord/wanneer-kom-ik-in-aanmerking-voor-een-sociale-huurwoning

(2)  https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/verschil-sociale-huurwoning-woning-vrije-sector

(3)  https://www.nibud.nl/consumenten/themas/administratie/